در اوهایو دوره های پیش مجوز باید در یک موسسه آموزش عالی گذرانده شود. مدارس، دانشگاه ها و کالج های اجتماعی متعددی وجود دارند که آموزش های پیش از مجوز را در سراسر ایالت ارائه می دهند.
الزامات بررسی اثر انگشت/پس زمینه
- بخش دستورالعمل هایی را در مورد الزامات جدید بررسی پیشینه ارائه می دهد (4 نوامبر 2019، اوهایو REALTORS Buzz)
- بررسی سوابق جنایی مورد نیاز در 1 نوامبر (23 اکتبر 2019، اوهایو REALTORS Buzz)
چگونه می توانم مجوز املاک اوهایو خود را دریافت کنم؟
1. تحصیلات مورد نیاز خود را تکمیل کنید
شما باید دیپلم دبیرستان یا معادل آن را داشته باشید (اگر بعد از سال 1950 متولد شده باشید) و 120 ساعت آموزش املاک و مستغلات را با موفقیت طی یک بازه زمانی ده ساله بلافاصله قبل از درخواست خود تکمیل کنید. این تحصیلات باید در موسسه آموزش عالی که مدرک حداقل در یک برنامه دو ساله اعطا می کند، تکمیل شود، آموزش باید شامل موارد زیر باشد:
- اصول و روش های املاک و مستغلات (40 ساعت)
- قانون املاک و مستغلات اوهایو، شامل آموزش حقوق مدنی، تبعیض مسکن و مشکلات تبعیض‌زدایی (40 ساعت)
- ارزیابی املاک و مستغلات (20 ساعت)
- امور مالی املاک و مستغلات (20 ساعت)
2. یک کارگزار حامی دریافت کنید
قبل از ارسال درخواست برای تبدیل شدن به یک فروشنده املاک دارای مجوز، باید توسط یک کارگزار حمایت مالی شوید.
3. درخواست خود را ارسال کنید
شما باید یک درخواست تکمیل شده برای امتحان فروشنده، یک هزینه 60 دلاری و مدرکی مبنی بر تکمیل الزامات تحصیلی خود را به بخش املاک و مستغلات و مجوزهای حرفه ای اوهایو ارسال کنید.(شما می توانید یک کپی از ریز نمرات رسمی یا گواهینامه های پایان دوره خود را ارسال کنید.) بخش درخواست شما را پردازش می کند و اطلاعات شما را به فروشنده آزمون ارسال می کند.
4. برای آزمون خود برنامه ریزی کنید
پس از رسیدگی به درخواست شما، یک بولتن اطلاعات داوطلب به همراه دستورالعمل هایی برای زمان بندی آزمون خود دریافت خواهید کرد.
الزامات ایالت اوهایو: مجوز فروشنده
شرایط تحصیلی برای دریافت مجوز فروشنده:
- صادق، راستگو و دارای شهرت باشید.
- حداقل 18 سال سن داشته باشید.
- توسط یک کارگزار اوهایو حمایت مالی شود.
- به جرم جنایت یا جنایت اخلاقی محکوم نشده باشند. در طی دو سال گذشته هیچ گونه قوانین حقوق مدنی در مورد املاک و مستغلات را که توسط دادگاه تعیین شده است نقض نکرده باشید یا قوانین بخش املاک و مستغلات اوهایو را نقض نکرده باشید. در برخی شرایط ممکن است محکومیت یا تخلفی نادیده گرفته شود که به شما امکان می دهد در امتحان شرکت کنید. بخش فقط در صورتی می تواند در مورد محکومیت یا تخلف تصمیم گیری کند که شما درخواستی ارائه دهید. برای اطلاعات بیشتر در مورد این فرآیند، مستقیماً با بخش تماس بگیرید یا اطلاعات اضافی موجود در وب سایت بخش را بررسی کنید.
- اگر پس از سال 1950 متولد شده اید، دیپلم دبیرستان یا معادل آن را داشته باشید که توسط وزارت آموزش اوهایو به رسمیت شناخته شده است.
- تکمیل شرایط تحصیلی:
- اصول و روش های املاک و مستغلات (40 ساعت)
- قانون املاک و مستغلات اوهایو، شامل آموزش حقوق مدنی، تبعیض مسکن و مشکلات تبعیض‌زدایی (40 ساعت)
- ارزیابی املاک و مستغلات (20 ساعت)
- امور مالی املاک و مستغلات (20 ساعت)
لطفا توجه داشته باشید: هر شخصی که در یک دوره چهار ساله بلافاصله قبل از درخواست فعلی خود برای آزمون فروشنده مجوز فروش یا دلالی املاک را دریافت نکرده باشد، باید دستورالعمل فوق را در یک دوره 10 ساله بلافاصله قبل از دوره فعلی تکمیل کرده باشد. اپلیکیشن فروشندهاین تحصیلات باید در یک موسسه آموزش عالی که مدرک حداقل در یک برنامه دو ساله (یعنی مدرک کاردانی) اعطا می کند، تکمیل شده باشد.
متقاضی مجوز فروشنده اوهایو باید موارد زیر را ارسال کند:
- یک درخواست تکمیل شده برای امتحان فروشنده با هزینه 60. 00 دلار.(توجه: اگر به هر یک از سؤالات رفتار اخلاقی پاسخ «بله» دادید، لطفاً توضیح مفصلی ارائه دهید. درخواست شما توسط کارکنان حقوقی ODRE بررسی خواهد شد.)
- مدارک تکمیل الزامات آموزشی (کپی از ریز نمرات رسمی یا گواهی پایان دوره). هنگامی که بخش یک درخواست کامل را پردازش می کند، اطلاعات متقاضی به فروشنده آزمایش ارسال می شود. فروشنده آزمون اطلاعات را پردازش می کند و یک بولتن اطلاعات داوطلب را با دستورالعمل های مربوط به زمان بندی امتحان ارسال می کند.
متقاضی باید بخش ایالتی و ملی آزمون فروشنده املاک اوهایو را بگذراند تا مجوز صادر شود. نمره قبولی: 70
برای اطلاعات بیشتر، با بخش املاک و مستغلات و مجوزهای حرفه ای اوهایو به شماره 4100-466-614 تماس بگیرید.(ODRE - به روز شده 06/2017)
س: من یک فروشنده املاک و مستغلات در ایالتی هستم که با اوهایو قرارداد متقابل دارم. چگونه می توانم مجوز فروشنده املاک اوهایو را دریافت کنم؟
A: بخش املاک و مستغلات و مجوزهای حرفه ای اوهایو با ایالت های زیر موافقت نامه های متقابل دارد: آرکانزاس، کانکتیکات، کنتاکی، می سی سی پی، نبراسکا، اوکلاهما، ویرجینیای غربی و وایومینگ. اطلاعات بیشتر در مورد مجوز متقابل اوهایو را ببینید. اطلاعات مربوط به دریافت مجوز در کنتاکی و گذراندن دوره 40 ساعته قانون مجوز متقابل مورد نیاز را مشاهده کنید.
الزامات ایالت اوهایو: مجوز کارگزار
شرایط تحصیلی برای دریافت مجوز کارگزاری:
متقاضی باید دارای مجوز فروشنده فعال برای دو (2) از پنج (5) سال گذشته باشد و شرایط زیر را رعایت کند:
- در صورت صدور مجوز قبل از 1/01/1972، نیازی به ادامه تحصیل نیست
- اگر از 1/02/72 تا 1/03/84 مجوز گرفته اید، باید 120 ساعت مورد نیاز را گذرانده باشید (دوره های شماره 1 تا 4 در زیر ذکر شده است)
- اگر در تاریخ 1/03/84 یا بعد از آن مجوز گرفته اید، باید دروس شماره 1 تا 8 ذکر شده در زیر را گذرانده باشید و حداقل دو سال تحصیلات پس از متوسطه (شماره 9)، یا ساعت معادل شصت (60) ترم تحصیلی داشته باشید. نود (90) ربع ساعت.
الزامات تحصیلی
- قانون املاک اوهایو (40 ساعت)
- اصول و شیوه های املاک اوهایو (40 ساعت)
- ارزیابی املاک و مستغلات (20 ساعت)
- امور مالی املاک و مستغلات (20 ساعت)
- دوره مدیریت مالی
- دوره مدیریت منابع انسانی یا پرسنل
- دوره کاربردی اقتصاد بازرگانی
- دوره حقوق تجارت
- حداقل دو سال تحصیلات پس از متوسطه یا ساعت معادل (60) ترم شصت یا (90) نود ربع ساعت. دوره های 5 تا 8 ممکن است در آموزش پس از متوسطه شما گنجانده شود.
الزامات تجربه20 معاملات
بخش معاملات را محاسبه می کند تا اطمینان حاصل شود که متقاضی در مجموع 20 معامله را با استفاده از فرمول های زیر برآورده می کند:
- نماینده فهرست در فروش اموال متعلق به دیگری = ½ معامله
- عامل فروش در فروش اموال متعلق به دیگری = ½ معامله
- نماینده لیست در اجاره املاک تجاری یا صنعتی متعلق به دیگری برای مدت حداقل یک سال = ½ معامله
- عامل تدارکات در اجاره املاک تجاری یا صنعتی متعلق به دیگری برای مدت حداقل یک سال = ½ معامله
- درج و/یا عامل تدارکات در اجاره چهار ملک مسکونی متعلق به دیگری برای مدت حداقل یک سال = ¼ معامله
متقاضی مجوز کارگزاری اوهایو باید موارد زیر را ارسال کند:
- درخواست آزمون کارگزار با هزینه.
- اثبات تکمیل کلیه الزامات تحصیلی (نسخه ای از نسخه های رسمی یا گواهینامه های تکمیل دوره)
هنگامی که بخش یک برنامه کامل را پردازش می کند ، اطلاعات متقاضی به فروشنده آزمایش ارسال می شود. فروشنده تست اطلاعات را پردازش می کند و یک بولتن اطلاعات نامزد را با دستورالعمل برنامه ریزی امتحان ارسال می کند.
متقاضی برای صادر شدن مجوز باید بخش های ایالتی و ملی آزمون کارگزار املاک و مستغلات اوهایو را تصویب کند. نمره عبور: 75 (ODREDED 06/2013)
آموزش صدور مجوز پس از فروش
نه زودتر از تاریخ صدور مجوز فروش املاک و مستغلات به یک مجوز ، اما حداکثر دوازده ماه پس از تاریخ صدور مجوز فروشنده املاک و مستغلات به یک مجوز ، مجوز باید اثبات رضایت بخش را به سرپرست بر اساس فرم ها ارسال کند. در دسترس توسط سرپرست ، از اتمام 20 ساعت آموزش کلاس که در مدارس ، سمینارها و مؤسسات آموزشی تصویب شده توسط کمیسیون تکمیل می شود.
این دوره 20 ساعته از فروشندگان که مجوز صادر شده در تاریخ یا بعد از تاریخ مؤثر این لایحه صادر می شوند ، لازم است. آن دسته از نمایندگانی که قبل از آن تاریخ مجوز صادر شده اند ، فقط لازم است دوره ده ساعته موجود را طی کنند.
فروشنده ادامه تحصیل
الزامات آموزشی برای تمدید مجوز فروشنده:
- ایالت اوهایو نیاز به 30 ساعت ادامه تحصیل دارد که هر سه سال یکبار توسط تولد پروانه دار به اتمام برسد. اولین تاریخ موعد آموزش مداوم برای یک مجوز جدید ، سه سال پس از اولین تولد پروانه پس از مجوز است. 30 ساعت باید شامل 9 ساعت در 3 دوره هسته اصلی اجباری باشد.
کارگزار پس از آموزش مجوز
حداکثر دوازده ماه پس از تاریخ صدور مجوز کارگزار املاک و مستغلات به یک مجوز ، مجوز باید اثبات رضایت بخش را به سرپرست ، بر روی فرم های موجود توسط سرپرست ، از تکمیل ده ساعت آموزش کلاس در املاک و مستغلات ارسال کند. کارگزاری در موسسه آموزش عالی یا هر موسسه دیگری که توسط کمیسیون تصویب شود.
کارگزار ادامه تحصیل
الزامات آموزشی برای تمدید مجوز کارگزار:
- ایالت اوهایو نیاز به 30 ساعت ادامه تحصیل دارد که هر سه سال یکبار توسط تولد پروانه دار به اتمام برسد. اولین تاریخ موعد آموزش مداوم برای یک مجوز جدید ، سه سال پس از اولین تولد پروانه پس از مجوز است. 30 ساعت باید شامل 12 ساعت در 4 دوره اصلی اجباری باشد.
دوره جدید مدیریت اجباری
در گزارش کارگروه ساختار صدور مجوز اوهایو ، این یافته بود که آموزش اضافی برای آن دسته از افراد درگیر در عملیات و مدیریت یک کارگزاری ضروری است تا اطمینان حاصل کنند که آنها از تعهدات قانون مجوز خود و همچنین سایر مواردی که در اجرای آن هستند آگاه هستندیک تجارت موفق املاک و مستغلات. برای انجام این کار ، HB 532 نیاز به یک کلاس آموزش سه ساعته جداگانه در این مباحث دارد. این دوره لازم است توسط مجوزهای زیر ، از جمله دوره های بالای 70 سال ، انجام شود:
- کارگزاران اصلی
- کارگزاران همکار
- کارگزاران سپرده
- مجوزهای سطح مدیریت ، اعم از مجوز به عنوان کارگزار یا فروشنده
حتی اگر کارگزاران و کارگزاران همکار در سپرده گذاری در مدیریت کارگزاری شرکت نکنند ، آنها به دلیل توانایی تغییر وضعیت خود به یک کارگزار اصلی یا مجوز سطح مدیریت ، در این شرط قرار می گیرند.
همچنین لازم به ذکر است که این دوره سه ساعته در 30 ساعت C. E. الزام - علاوه بر این.
با شروع تمدید به موعد 6 آوریل 2020 و بعد از آن ، این دوره جدید در مورد مسئولیت های کارگزار یک کلاس اصلی برای هر کسی است که دارای اعتبار واسطه ای یا اعتبار فروشنده در سطح مدیریت باشد. کارگزاران فعال بالای 70 سال اکنون چهار کلاس اصلی و 12 ساعت برای ارائه به جای نه ساعت ادامه تحصیل دارند.
کارگزاران غیرفعال و همچنین کارگزاران همکار ، سطح مدیریت و اصلی ملزم به ارائه این کلاس با هر تجدید هستند.
برای اطلاعات بیشتر با بخش مجوز املاک و مستغلات اوهایو با شماره 614-466-4100 تماس بگیرید. تمام اطلاعات ارائه شده در معرض تغییر است. اگر سؤالات خاصی دارید ، لطفاً به بخش وب سایت املاک و مستغلات مراجعه کنید.
